LOTE 001-1

Terreno com área de 234m²

Aberto para Lances
LANCE INICIAL

R$180.000,00

Incremento Mínimo: R$5.000,00
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LEILOEIRO OFICIAL
Rogério Bronzatto
JUCIS/RS 108/95
LEILÃO IRAÍ
LEILÃO JUDICIAL
Online (Ao Vivo)
Valor de Avaliação: R$180.000,00
Data 1º Leilão: 14/05/2024 11:00
Lance Inicial: R$180.000,00
Data 2º Leilão: 28/05/2024 11:00
Lance Inicial: R$90.000,00
Local do Leilão: - Iraí - RS

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Detalhes do Lote
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Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul

Cidade: Iraí/RS
Endereço: Rua Duque de Caxias
Matrícula: Mat. 3.800, CRI de Iraí
Descrição: Um terreno com área de 234m², constituído de parte do lote suburbano nº 38 da Rua Duque de Caxias (antiga rua da Fonte Fria), nesta cidade de Iraí, distante 53m da esquina mais próxima formada pela – Avenida Castelo Branco, com as seguintes confrontações e metragens: ao Norte, com parte do mesmo lote nº 38, onde mede 23,40m; ao Sul, com parte do mesmo lote nº 38, que é ou foi de José Beltrame, - onde mede 23,40m; a Leste, ainda com parte do mesmo lote nº38 que é ou foi de José Beltrame, onde mede 10m pelos fundos; e, a Oeste, pela frente numa extensão de 10m com a Rua Duque de Caxias; com uma casa de madeira, própria para moradia, coberta com telhas tipo francesas, de um só piso, com área de 25m². Mat. 3800, CRI de Iraí. BENFEITORIA: Edificação em uso comercial, em alvenaria com área de 80,00m² (oitenta metros quadrados), padrão baixo de acabamento. Hipotecado em favor da credora.

Processo: 50002263320208210106
Vara: Vara Judicial
Comarca: Iraí
Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO CONEXAO
Executado: RUBEM KUHNE E OUTROS
Comissão: 10%
Observações do Lote

Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça.

MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados.

Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis.

PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. A guia judicial somente é aceita para pagamento em agência bancária, lotérica conveniada e aplicativo Banrisul.

COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, conforme art. 23, §2º, da Lei de Execução Fiscal, sendo arbitrado pelo(a)  Juiz(a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública.

DESPESAS: Despesas de leilão correrão por conta do arrematante, conforme artigo 23, §2º Lei 6.830/80.

ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação.

DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. 

BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra.

ORIENTAÇÕES GERAIS:

Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC.

Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Carta de Arrematação, conforme o art. 903 do Código de Processo Civil, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral.

Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório.

O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados.

Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones (55) 3333-4458 / 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800.

 

IRAÍ/RS, 11 de Março de 2024.

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Duque de Caxias
Cidade: Iraí / RS - CEP: 98460-000